청년 주택드림 청약통장 자격, 가입조건

 

안녕하세요. Jamond입니다. 

내 집 마련의 꿈을 이루려면 현실적으로 좋은 조건의 대출상품이 필요합니다.

가용할 수 있는 자산이 많은 사람들에게는 필요 없을 수 있지만,

집하나에 영혼을 끌어야하는 우리에게 필요한 것인데요.

 

이번 글에서는 최근 정부가 발표한 청년 주거사다리 정책 중 

하나인 '청년 주택드림 청약통장'에 대해서 알려드리겠습니다.

 

 

1.  청년 주택드림 청약통장

 국토교통부에서 주관하여 발표한 이번 정책은

무주택 청년들에게 주거를 구입할 수 있는 여력을 키워주는 목적을 가지고 있습니다.

 

다른 청약 통장과의 차이점은 특정 조건을 달성하면 해당하는 혜택을 볼 수 있는 구조로

달성조건이 까다롭기보다는 합리적이기 때문에 많은 분들이 찾으실 것 같습니다.

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2.  청년 주택드림 청약통장 가입조건

가입조건은 총 3가지를 만족해야합니다.

• 만 19세~35세 무주택자 (추후 발표에 따라 39세까지 늘어날 수 있음)
• 연소득 5000만 원 이하인 자
• 1년 이상 가입을 유지, 천만 원 이상 납입 실적

 

이렇게 3가지를 만족해야 하는데요. 

기존의 청년 우대 청약통장과는 다른 게 1년 이상 가입을 유지해야 하고,

목돈도 모을 수 있도록 유도하는 역할을 합니다.

 

조건이 기존에는 3600만 원에서 5000만 원으로 인상되어

좀 더 많은 청년들이 주거에 대한 고민을 해결할 수 있도록 했습니다.

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3.  청년 우대 청약통장과 차이점

• 연 4.5% 금리로 기존에 비해 0.2% 증가됨.
• 1회 납입한도 100만 원 기존 50만 원에 비해 증가
• 가입조건 완화(연소득 5000만 원으로 증가)

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4.  청년 주택드림 청약 통장 출시일

2024년 2월 경 출시 예정입니다.

 

기존 청년 우대형 청약 통장 가입되어 있는 사람은

출시일에 맞춰 자동으로 주택드림 청약통장으로 전환됩니다.

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5.  청년 주택드림 청약통장의 활용, 대출 충족요건

청년 주택드림 청약통장으로 분양을 받게 되면, 저금리로 주택구입자금을 대출받을 수 있습니다.

 

• 기준은 1년 이상 가입 유지, 1000만 원 이상 청약통장 납입 시 대출 이용가능함.
• 청약 당첨 시점의 연령이 만 20~39세 무주택자
• 미혼은 연소득 7000만 원 이하, 부부합산 연소득 1억 원 이하
• 분양가 6억 원 이하, 면적 85㎡ 주택을 분양

주택에 입주하며 기존 중도금 대출, 분양잔금을 주담대로 전환하는 시점에 이용할 수 있습니다.

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6.  청년 주택드림 청약통장 대출 금리

 소득과 만기에 따라 차등적으로 적용됩니다.

최저 대출 금리 : 연 2.2%
대출기간은 최대 40년

 

우대 조건이 있습니다.

우대 조건을 달성하면 최대 연 1.5%까지 낮출 수 있습니다.

결혼 시: 0.1%
최초 출산 시:0.5%
두 번째 자녀부터: 0.2%

 

 

최대 1.5%까지 낮출 수 있다는 제한이 있습니다.

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7.  마무리

오늘은 청년 주택 관련 정책인 청년 주택드림 청약통장, 대출에 대해서 알아봤습니다.

기존에 비해 좀 더 복합적이고, 출산율, 결혼에 대해 정부가 생각을 어떻게 가지고 있는지 알 수 있는 정책입니다.

많은 세금을 내고 있는 우리기에 좋은 혜택은 우리가 직접 찾아서 받아야 합니다.

내년 2월을 기다리면서 오늘의 글을 마무리합니다.